Resumo
No Edifício Maison L'impressioniste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.277. Os apartamentos têm de 100 a 190 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.277
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison L'impressionisteNome na Receita Federal. · CEP 03333-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison L'impressioniste, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison L'impressioniste (R$ 5.773) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.171
- R$ 5.172 a 6.473
- R$ 6.477 a 7.592
- R$ 7.616 a 9.765
- R$ 10.204 a 13.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.497
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.773 o m² do Edifício Maison L'impressioniste
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 204 m
| Edifício Maison L'impressionisteEste prédio · Rua Marechal Barbacena, 926 | — | 13 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 18 m | 18 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 21 m | 21 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 115 m | 115 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 122 m | 122 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 152 m | 152 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 172 m | 172 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 188 m | 188 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 194 m | 194 m | 20 | set/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 195 m | 195 m | 3 | fev/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 204 m | 204 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 212 m | 212 m | 7 | dez/2024 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 214 m | 214 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 230 m | 230 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 235 m | 235 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 237 m | 237 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 243 m | 243 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 257 m | 257 m | 20 | ago/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 264 m | 264 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 286 m | 286 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 291 m | 291 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 292 m | 292 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 330 m | 330 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 346 m | 346 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 346 m | 346 m | 20 | ago/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 356 m | 356 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 367 m | 367 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 372 m | 372 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 376 m | 376 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 403 m | 403 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 405 m | 405 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 420 m | 420 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 427 m | 427 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 430 m | 430 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 438 m | 438 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 465 m | 465 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 474 m | 474 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 481 m | 481 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 484 m | 484 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 493 m | 493 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 496 m | 496 m | 14 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 100 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 100 m² | R$ 734.000 | |
| mar/2025 | 190 m² | R$ 907.280 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 756.633 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 574.000 | |
| dez/2024 | 190 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 585.600 | |
| nov/2023 | 190 m² | R$ 1.066.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 518.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 809.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1221, Residencial Ibiza | 75% | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
| 972, Condomínio Edifício Vivendas do Analia Franco | 74% | 4 | 10 |
| 1368, Condomínio Edifício Haussmann | 81% | 4 | 12 |
| 1108, Condomínio Vision Analia Franco | sem número | 3 | 52 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison L'impressioniste?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.