Resumo
No Edifício Itamarati, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 240 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamaratiNome na Receita Federal. · CEP 03334-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamarati, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamarati (R$ 5.520) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.034 a 6.229
- R$ 6.363 a 7.116
- R$ 7.129 a 9.304
- R$ 9.369 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.520 o m² do Edifício Itamarati
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 235 m
| Edifício ItamaratiEste prédio · Praça Ituzaingo, 120 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Ituzaingo, 118a 4 m | 4 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 7 m | 7 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 67 m | 67 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 104 m | 104 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 111 m | 111 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 133 m | 133 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 150 m | 150 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 153 m | 153 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 163 m | 163 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 179 m | 179 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 181 m | 181 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 185 m | 185 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 208 m | 208 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 224 m | 224 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 235 m | 235 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 270 m | 270 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 319 m | 319 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 338 m | 338 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 340 m | 340 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 348 m | 348 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 348 m | 348 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 375 m | 375 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 419 m | 419 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 423 m | 423 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 446 m | 446 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 240 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 240 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2023 | 240 m² | R$ 925.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 240 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 244 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ituzaingo com venda no último ano.
| Praça Ituzaingo, 118 | 103% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 116, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamarati?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.