Resumo
No Maxhaus Af, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.248. Os apartamentos têm de 63 a 70 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.248
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus AfNome na Receita Federal. · CEP 03344-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 549.604 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 593.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 627.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 595.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 673.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 526.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 625.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 450.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 40 anúncios
87%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 898.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 889.020 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 819.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 818.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 799.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 748.820 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 748.660 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 699.850 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 629.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 324.979 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Anália Franco com venda no último ano.
| 311, Residencial Premium Analia Franco | sem número | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Top Vision | 82% | 2 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.