Resumo
No Top Vision, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.951. Os apartamentos têm de 87 a 103 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.951
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Top VisionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Top Vision · CEP 03344-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 568.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
82%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 728.990 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anália Franco com venda no último ano.
| 30, Condomínio Maxhaus Af | 87% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 311, Residencial Premium Analia Franco | sem número | 4 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Top Vision?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.