Resumo
No Residencial Premium Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.570. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.570
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Premium Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Analia Franco · CEP 03344-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 114 m² | R$ 1.265.000 | |
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2026 | 114 m² | R$ 1.175.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 1.285.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.187.500 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 1.120.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.030.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.550.000 | ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 2 | R$ 2.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anália Franco com venda no último ano.
| 30, Condomínio Maxhaus Af | 87% | 9 | 40 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Top Vision | 82% | 2 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.