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Residencial Plaza Mayor

Rua Bento Gonçalves, 200 · Vila Regente Feijó, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.197/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
78%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Regente Feijó

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Plaza Mayor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.197. Os apartamentos têm de 129 a 231 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.197

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 13,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Plaza MayorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plaza Mayor · CEP 03334-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Plaza Mayor, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plaza Mayor (R$ 11.880) fica 87% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.231 a 5.019
  • R$ 5.171 a 6.229
  • R$ 6.337 a 7.116
  • R$ 7.129 a 9.369
  • R$ 9.462 a 14.677
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 193 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.353

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+87%

R$ 11.880 o m² do Residencial Plaza Mayor

Mais negociado

27 vendas

Edifício Montreal · a 192 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Plaza Mayor
Residencial Plaza MayorEste prédio · Rua Bento Gonçalves, 200—22jul/2026referência R$ 11.880
Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 28 m28 m9jan/2026-40% R$ 7.116
Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 36 m36 m5jul/2026-20% R$ 9.462
Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 55 m55 m20ago/2026-4% R$ 11.382
Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 95 m95 m23jul/2026-26% R$ 8.792
Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 96 m96 m5jul/2026-48% R$ 6.160
Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 127 m127 m3dez/2025-60% R$ 4.754
Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 137 m137 m1fev/2024-69% R$ 3.697
Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 153 m153 m7jun/2026-59% R$ 4.924
Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 153 m153 m3abr/2025-54% R$ 5.520
Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 154 m154 m1mai/2026-62% R$ 4.460

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil202220232024202520264,1 mil7,5 mil6,8 mil12,5 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Plaza Mayor
jul/2026129 m²R$ 1.836.934R$ 14.225
jul/2026129 m²R$ 600.000R$ 4.646
jun/2026129 m²R$ 1.100.000R$ 8.519
jun/2026129 m²R$ 1.575.000R$ 12.197
mar/2026129 m²R$ 1.820.000R$ 14.094
dez/2025129 m²R$ 1.534.000R$ 11.880
nov/2025129 m²R$ 1.620.000R$ 12.545

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 12 anúncios

78%

Vila Regente Feijó46 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Plaza Mayor
141 m²3R$ 2.475.000R$ 17.553VivaReal
141 m²3R$ 2.350.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.250.000R$ 15.957VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.234.000R$ 15.844VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.230.000R$ 15.816VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 2.200.000R$ 15.603VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 2.200.000R$ 15.493VivaReal
141 m²3R$ 2.000.000R$ 14.184VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 1.970.000R$ 13.972VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 1.800.000R$ 12.766VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Gonçalves com venda no último ano.

Prédios da Rua Bento Gonçalves
351, Residencial Torre del Greco51%831
298, Edifício Spazio Pozelli66%228

2 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.