Resumo
No Residencial Torre del Greco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.499. Os apartamentos têm de 155 a 257 m², e o mais vendido, de 155 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.499
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Torre del GrecoNome na Receita Federal. · CEP 03334-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Torre del Greco, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Torre del Greco (R$ 8.792) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.011
- R$ 5.019 a 6.160
- R$ 6.229 a 7.116
- R$ 7.129 a 9.304
- R$ 9.369 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.792 o m² do Residencial Torre del Greco
Mais negociado
27 vendas
Edifício Montreal · a 217 m
| Residencial Torre del GrecoEste prédio · Rua Bento Gonçalves, 351 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 68 m | 68 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 87 m | 87 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 95 m | 95 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 101 m | 101 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 108 m | 108 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 120 m | 120 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 202 m | 202 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 205 m | 205 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 208 m | 208 m | 7 | jun/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 212 m | 212 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 217 m | 217 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 217 m | 217 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 252 m | 252 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 305 m | 305 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 311 m | 311 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 321 m | 321 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 330 m | 330 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 334 m | 334 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 335 m | 335 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 341 m | 341 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 366 m | 366 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 366 m | 366 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 371 m | 371 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 372 m | 372 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 378 m | 378 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 378 m | 378 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 380 m | 380 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 386 m | 386 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 401 m | 401 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 406 m | 406 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 408 m | 408 m | 13 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 426 m | 426 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 442 m | 442 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 443 m | 443 m | 28 | ago/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 458 m | 458 m | 6 | out/2025 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 460 m | 460 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 462 m | 462 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 494 m | 494 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 155 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 155 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2026 | 155 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 155 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 155 m² | R$ 919.979 | |
| ago/2025 | 155 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 1.360.000 | |
| mai/2025 | 257 m² | R$ 849.620 | |
| mai/2025 | 155 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 155 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 257 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 155 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2024 | 155 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 155 m² | R$ 1.880.000 | |
| jul/2024 | 155 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2024 | 155 m² | R$ 1.730.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2022 | 155 m² | R$ 2.120.000 | |
| mai/2022 | 155 m² | R$ 549.000 | |
| abr/2022 | 155 m² | R$ 1.050.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 31 anúncios
51%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 252 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.197.935 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 200, Condomínio Residencial Plaza Mayor | 78% | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 298, Edifício Spazio Pozelli | 66% | 2 | 28 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.