Resumo
No Edifício Ituzaingo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ItuzaingoNome na Receita Federal. · CEP 03334-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ituzaingo, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ituzaingo (R$ 3.231) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.697 a 5.019
- R$ 5.034 a 6.229
- R$ 6.363 a 7.116
- R$ 7.129 a 9.160
- R$ 9.304 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 3.231 o m² do Edifício Ituzaingo
Mais negociado
28 vendas
Residencial Islas Baleares · a 268 m
| Edifício ItuzaingoEste prédio · Praça Ituzaingo, 10 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 60 m | 60 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 68 m | 68 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 71 m | 71 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 80 m | 80 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 105 m | 105 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 110 m | 110 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 128 m | 128 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 145 m | 145 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 162 m | 162 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 164 m | 164 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 176 m | 176 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 187 m | 187 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 190 m | 190 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 219 m | 219 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 258 m | 258 m | 13 | jul/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 268 m | 268 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 275 m | 275 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 280 m | 280 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 281 m | 281 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 294 m | 294 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 322 m | 322 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 356 m | 356 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 363 m | 363 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 376 m | 376 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 392 m | 392 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 417 m | 417 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 451 m | 451 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 453 m | 453 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 469 m | 469 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 475 m | 475 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 303 m² | R$ 980.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 314 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 314 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 340 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Ituzaingo com venda no último ano.
| Praça Ituzaingo, 118 | 103% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 116, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ituzaingo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.