Resumo
No Edifício Jardim di Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.052. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 93 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.052
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim di FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03335-045
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim di Franco, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 488 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim di Franco (R$ 8.052) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.171 a 6.337
- R$ 6.452 a 7.187
- R$ 7.224 a 10.429
- R$ 10.531 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 488 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.052 o m² do Edifício Jardim di Franco
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 242 m
| Edifício Jardim di FrancoEste prédio · Rua da Meação, 210 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 58 m | 58 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 98 m | 98 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 149 m | 149 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 163 m | 163 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 168 m | 168 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 180 m | 180 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 181 m | 181 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 184 m | 184 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 188 m | 188 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 194 m | 194 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 199 m | 199 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 202 m | 202 m | 23 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 208 m | 208 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 213 m | 213 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 219 m | 219 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 222 m | 222 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 225 m | 225 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 229 m | 229 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 242 m | 242 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 269 m | 269 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 276 m | 276 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 288 m | 288 m | 58 | jul/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 295 m | 295 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 301 m | 301 m | 6 | mai/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 307 m | 307 m | 36 | mai/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 309 m | 309 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 316 m | 316 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 320 m | 320 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 350 m | 350 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 351 m | 351 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 353 m | 353 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 366 m | 366 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 374 m | 374 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 394 m | 394 m | 24 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 396 m | 396 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 402 m | 402 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 463 m | 463 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 474 m | 474 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 484 m | 484 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 498 m | 498 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 154 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 563.500 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
93%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 986.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.384.850 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Meação com venda no último ano.
| 197, Edifício Welcome Residenciais Verticais | 97% | 6 | 59 |
|---|---|---|---|
| 180, Residencial Malaga | 56% | 4 | 22 |
| 300, Condomínio Edifício Costa Brava | 87% | 3 | 17 |
| 74, Condomínio Edifício Vizcaya | sem número | 1 | 18 |
| 144, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 1 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Itaruma | sem número | 1 | 15 |
6 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.