Resumo
No Edifício Premiere - Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.867. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.867
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Premiere - Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03334-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Premiere - Analia Franco, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Premiere - Analia Franco (R$ 11.382) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.019
- R$ 5.034 a 6.062
- R$ 6.160 a 6.846
- R$ 7.060 a 9.160
- R$ 9.214 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 11.382 o m² do Edifício Premiere - Analia Franco
Mais negociado
27 vendas
Edifício Montreal · a 247 m
| Edifício Premiere - Analia FrancoEste prédio · Rua Freire de Andrade, 67 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 39 m | 39 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 55 m | 55 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 76 m | 76 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 80 m | 80 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 101 m | 101 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 108 m | 108 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 110 m | 110 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 180 m | 180 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 200 m | 200 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 247 m | 247 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 265 m | 265 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 277 m | 277 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 291 m | 291 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 307 m | 307 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 327 m | 327 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 345 m | 345 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 346 m | 346 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 356 m | 356 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 375 m | 375 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 407 m | 407 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 411 m | 411 m | 58 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 414 m | 414 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 423 m | 423 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 424 m | 424 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 437 m | 437 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 446 m | 446 m | 20 | set/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 450 m | 450 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 457 m | 457 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 471 m | 471 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 475 m | 475 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 477 m | 477 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 479 m | 479 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 495 m | 495 m | 62 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 309.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 965.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 523.136 | |
| jun/2024 | 103 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 313.877 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.205.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 1.235.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 1.050.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 22 anúncios
102%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.310.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Freire de Andrade com venda no último ano.
| 95, Edifício Monte Chiaro | 97% | 2 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Premiere - Analia Franco?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.