Resumo
No Edifício Guaeca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.759. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.759
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaecaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaeca · CEP 03334-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
87%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 765.950 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 747.450 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Barbosa com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Paraiso | 88% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Panorama | 87% | 4 | 3 |
| 80, Condomínio Edifício Novo Horizonte | 76% | 2 | 24 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaeca?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.