Resumo
No Edifício Novo Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.879. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.879
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Novo HorizonteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.novo Horizonte · CEP 03334-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 141 m² | R$ 557.650 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 128 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
76%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 861.950 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 851.500 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 859.950 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 841.500 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 810.000 | ZAP e VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Barbosa com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Paraiso | 88% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Panorama | 87% | 4 | 3 |
| 120, Condomínio Edifício Guaeca | 87% | 2 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.