Resumo
No Edifício Port Prince, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Port PrinceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Port Prince · CEP 03333-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Prince, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 548 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Prince (R$ 5.215) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.697 a 5.848
- R$ 5.875 a 6.634
- R$ 6.640 a 8.052
- R$ 8.348 a 10.543
- R$ 10.856 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 548 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.215 o m² do Edifício Port Prince
Mais negociado
62 vendas
Vision Analia Franco · a 176 m
| Edifício Port PrinceEste prédio · Rua Marechal Barbacena, 1295 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 8 m | 8 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 32 m | 32 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 40 m | 40 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 44 m | 44 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 56 m | 56 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 69 m | 69 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 75 m | 75 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 115 m | 115 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 128 m | 128 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 138 m | 138 m | 1 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 141 m | 141 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 149 m | 149 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 150 m | 150 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 152 m | 152 m | 9 | mai/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 160 m | 160 m | 5 | jul/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 176 m | 176 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 186 m | 186 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 186 m | 186 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 207 m | 207 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 228 m | 228 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 229 m | 229 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 230 m | 230 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 246 m | 246 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 259 m | 259 m | 14 | fev/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 260 m | 260 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 264 m | 264 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 268 m | 268 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 294 m | 294 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 298 m | 298 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 314 m | 314 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 336 m | 336 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 344 m | 344 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 372 m | 372 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 389 m | 389 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 401 m | 401 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 416 m | 416 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2024 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 419 m | 419 m | 57 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 434 m | 434 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 447 m | 447 m | 27 | jul/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 462 m | 462 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 477 m | 477 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 485 m | 485 m | 7 | fev/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 494 m | 494 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 286 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 165 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 860.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 340 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.299.950 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Barbacena com venda no último ano.
| 1221, Residencial Ibiza | 75% | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1302, Condomínio Residencial Maria Callas | 81% | 5 | 26 |
| 972, Condomínio Edifício Vivendas do Analia Franco | 74% | 4 | 10 |
| 1368, Condomínio Edifício Haussmann | 81% | 4 | 12 |
| 1108, Condomínio Vision Analia Franco | sem número | 3 | 52 |
| 1345, Condomínio Edifício Asturias | 69% | 3 | 24 |
| 1075, Condomínio Residencial Marechal Maison | 83% | 2 | 11 |
| 926, Condomínio Edifício Maison L'impressioniste | sem número | 1 | 16 |
| 1120, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 0 |
| 1255, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Port Prince?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.