Resumo
No Lumen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.105. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.105
mediana de 37 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até set.
Condomínio LumenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condominlo Lumen · CEP 03342-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 26 m² | R$ 320.239 | |
| ago/2026 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 317.978 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 344.549 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 344.698 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 411.576 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 407.800 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 416.400 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 342.516 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 350.242 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 345.795 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 361.833 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 361.833 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 361.833 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 299.976 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 434.497 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 373.247 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 304.355 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 316.529 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 338.026 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 374.743 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 333.788 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 330.089 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 296.498 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 373.416 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 277.534 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 277.534 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 282.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 357.079 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 394.890 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 307.400 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 507.465 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 353.579 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 353.383 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 37 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 603.900 | ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 624.400 | ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 624.010 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 524.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.950 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 498.313 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 497.528 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 499.620 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.530 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.180 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.100 | ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 499.020 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 474.950 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 489.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Regente Feijó com venda no último ano.
| 1650, Condomínio Composite Des Arts | 58% | 14 | 41 |
|---|---|---|---|
| 1900, Edifício Maua Bl 4 | 78% | 8 | 28 |
2 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.