Resumo
No Edifício Analia Franco Residence, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Analia Franco ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03335-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Analia Franco Residence, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Analia Franco Residence (R$ 7.616) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.171
- R$ 5.172 a 6.452
- R$ 6.497 a 7.920
- R$ 7.932 a 10.531
- R$ 10.856 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.616 o m² do Edifício Analia Franco Residence
Mais negociado
59 vendas
Edifício Concept Analia Franco · a 144 m
| Edifício Analia Franco ResidenceEste prédio · Rua Maria Otília, 213 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 25 m | 25 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 44 m | 44 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 89 m | 89 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 101 m | 101 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 117 m | 117 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 121 m | 121 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 141 m | 141 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 144 m | 144 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 148 m | 148 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 150 m | 150 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 213 m | 213 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 221 m | 221 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 224 m | 224 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 248 m | 248 m | 27 | jul/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 262 m | 262 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 266 m | 266 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 285 m | 285 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 294 m | 294 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 315 m | 315 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 316 m | 316 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 329 m | 329 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 353 m | 353 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 359 m | 359 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 362 m | 362 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 372 m | 372 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 372 m | 372 m | 20 | set/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 381 m | 381 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 386 m | 386 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 411 m | 411 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 415 m | 415 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 419 m | 419 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 435 m | 435 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 440 m | 440 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 449 m | 449 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 456 m | 456 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 474 m | 474 m | 13 | jul/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 476 m | 476 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 718.000 | |
| jan/2022 | 118 m² | R$ 900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 819.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Otília com venda no último ano.
| 210, Condomínio Edifício It Residence | 51% | 13 | 20 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Porto Belo | 70% | 3 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Analia Franco Residence?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.