Resumo
No Edifício Torre del Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.274. Os apartamentos vendidos têm 169 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Torre del MarNome na Receita Federal. · CEP 03324-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torre del Mar, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torre del Mar (R$ 10.486) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.055 a 5.167
- R$ 5.171 a 6.388
- R$ 6.441 a 7.616
- R$ 7.842 a 10.429
- R$ 10.681 a 14.677
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 10.486 o m² do Edifício Torre del Mar
Mais negociado
58 vendas
Edifício It Residence · a 279 m
| Edifício Torre del MarEste prédio · Rua Itapeti, 515 | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 68 m | 68 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 85 m | 85 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 228 m | 228 m | 8 | dez/2025 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 244 m | 244 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 279 m | 279 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 290 m | 290 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 313 m | 313 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 320 m | 320 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 322 m | 322 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 338 m | 338 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 341 m | 341 m | 15 | ago/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 352 m | 352 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 353 m | 353 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 372 m | 372 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 376 m | 376 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 384 m | 384 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vittoria di ChiroRua Euclides Pacheco, 580 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 410 m | 410 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 422 m | 422 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 442 m | 442 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 463 m | 463 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 469 m | 469 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 470 m | 470 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 472 m | 472 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 475 m | 475 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 478 m | 478 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 169 m² | R$ 3.256.895 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 169 m² | R$ 1.772.000 | |
| set/2024 | 169 m² | R$ 617.882 | |
| mai/2023 | 169 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 169 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 169 m² | R$ 1.610.000 | |
| ago/2022 | 169 m² | R$ 523.250 | |
| jun/2022 | 169 m² | R$ 1.810.000 | |
| abr/2022 | 169 m² | R$ 1.480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 171 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1215, Condomínio Edifício Monterey | 78% | 4 | 10 |
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 760, Rossi Itapeti | 67% | 2 | 22 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Torre del Mar?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.