Resumo
No Edifício Taiuva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.090. Os apartamentos vendidos têm de 352 a 354 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 5.090
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TaiuvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Taiuva · CEP 03324-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Taiuva, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Taiuva (R$ 6.675) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.762
- R$ 4.822 a 6.172
- R$ 6.441 a 6.993
- R$ 7.046 a 8.571
- R$ 8.805 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.675 o m² do Edifício Taiuva
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 284 m
| Edifício TaiuvaEste prédio · Rua Itapeti, 1000 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 39 m | 39 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 41 m | 41 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 56 m | 56 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 60 m | 60 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 64 m | 64 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 92 m | 92 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 139 m | 139 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 152 m | 152 m | 8 | set/2025 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 178 m | 178 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 181 m | 181 m | 5 | nov/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 187 m | 187 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 194 m | 194 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 209 m | 209 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 265 m | 265 m | 15 | jun/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 284 m | 284 m | 50 | ago/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 286 m | 286 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 338 m | 338 m | 9 | fev/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 353 m | 353 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 391 m | 391 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 420 m | 420 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 444 m | 444 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 497 m | 497 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 354 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 352 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2025 | 352 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2024 | 352 m² | R$ 2.650.000 | |
| jun/2024 | 352 m² | R$ 2.640.366 | |
| mai/2022 | 352 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 645 m² | 5 | R$ 7.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 645 m² | 5 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 665 m² | 7 | R$ 7.499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 336 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1215, Condomínio Edifício Monterey | 78% | 4 | 10 |
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 760, Rossi Itapeti | 67% | 2 | 22 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.