Resumo
No Edifício Solar Mont Serrat…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.525.
m² vendido, último ano
R$ 2.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Solar Mont Serrat…Nome na Receita Federal. · CEP 03312-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Mont Serrat…, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Mont Serrat… (R$ 3.711) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.527
- R$ 4.762 a 5.618
- R$ 5.914 a 6.675
- R$ 6.684 a 7.932
- R$ 7.990 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.533
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 3.711 o m² do Edifício Solar Mont Serrat…
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 202 m
| Edifício Solar Mont Serrat…Este prédio · Rua Monte Serrat, 1400 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 72 m | 72 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 73 m | 73 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 82 m | 82 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 95 m | 95 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 105 m | 105 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 171 m | 171 m | 6 | abr/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 172 m | 172 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 173 m | 173 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 193 m | 193 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 202 m | 202 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 221 m | 221 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 236 m | 236 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 263 m | 263 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 286 m | 286 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 336 m | 336 m | 19 | mar/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 337 m | 337 m | 38 | mai/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 362 m | 362 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 369 m | 369 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 383 m | 383 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Apucarana, 1097a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 198 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 378 m² | R$ 1.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Serrat com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Alpes | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 610, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
| 754, Condomínio Edifício Monte Serrat - Bloco Ii | sem número | 1 | 6 |
| 1340, Condomínio Edifício Villa de Sant'anna | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Mont Serrat…?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.