Resumo
No Edifício Monte Serrat - Bloco Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.431. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte Serrat - Bloco IiNome na Receita Federal. · CEP 03312-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Serrat - Bloco Ii, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Serrat - Bloco Ii (R$ 5.445) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.618
- R$ 5.796 a 6.537
- R$ 6.606 a 7.454
- R$ 7.456 a 9.064
- R$ 9.079 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.445 o m² do Edifício Monte Serrat - Bloco Ii
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 193 m
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiEste prédio · Rua Monte Serrat, 754 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 33 m | 33 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 90 m | 90 m | 12 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 91 m | 91 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 97 m | 97 m | 13 | ago/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 105 m | 105 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 193 m | 193 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 274 m | 274 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 280 m | 280 m | 22 | mai/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 302 m | 302 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2024 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 330 m | 330 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 331 m | 331 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 337 m | 337 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 340 m | 340 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2025 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 385 m | 385 m | 12 | fev/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 401 m | 401 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 438 m | 438 m | 4 | dez/2022 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 440 m | 440 m | 38 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 444 m | 444 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 455 m | 455 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 457 m | 457 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 378.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 266.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 599.530 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 599.550 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 599.850 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 599.420 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Serrat com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Alpes | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 610, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
| 1340, Condomínio Edifício Villa de Sant'anna | sem número | 1 | 0 |
| 1400, Edifício Solar Mont Serrat… | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.