Resumo
No Edifício la Griffe Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.460. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 172 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.460
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
28%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício la Griffe ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício la Griffe Residencial · CEP 03320-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Griffe Residence, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Griffe Residence (R$ 4.460) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.098 a 5.796
- R$ 6.172 a 7.107
- R$ 7.454 a 8.225
- R$ 8.381 a 9.487
- R$ 9.523 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 4.460 o m² do Edifício la Griffe Residence
Mais negociado
27 vendas
Esporte & Vida Tatuape · a 280 m
| Edifício la Griffe ResidenceEste prédio · Rua Emílio Mallet, 984 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 22 m | 22 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 72 m | 72 m | 4 | dez/2024 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 96 m | 96 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 115 m | 115 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 145 m | 145 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 197 m | 197 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 272 m | 272 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 280 m | 280 m | 27 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 294 m | 294 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 297 m | 297 m | 4 | dez/2022 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 326 m | 326 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 333 m | 333 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 333 m | 333 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 366 m | 366 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 377 m | 377 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 377 m | 377 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 386 m | 386 m | 7 | fev/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 387 m | 387 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 391 m | 391 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 430 m | 430 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 438 m | 438 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 444 m | 444 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2024 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 452 m | 452 m | 42 | jul/2026 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 453 m | 453 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 464 m | 464 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 465 m | 465 m | 14 | ago/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 468 m | 468 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 477 m | 477 m | 48 | ago/2026 | |
| Identita Tennis & ClubRua Coelho Lisboa, 579 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 484 m | 484 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 486 m | 486 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 498 m | 498 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 169 m² | R$ 603.116 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 169 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 169 m² | R$ 753.510 | |
| jul/2025 | 169 m² | R$ 480.155 | |
| set/2024 | 169 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2024 | 253 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 824.714 | |
| mai/2023 | 169 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2023 | 169 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2022 | 169 m² | R$ 1.890.000 | |
| mai/2022 | 172 m² | R$ 1.005.125 | |
| mai/2022 | 172 m² | R$ 1.005.125 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
28%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 2.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Mallet com venda no último ano.
| 420, Edifício Champs Elysees | 94% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1229, Edifício Ravena | sem número | 2 | 10 |
| 1248, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 2 | 0 |
| 95, Condomínio dos Edificios Morada Silvio Romero e Morada Coelho Lisboa | sem número | 1 | 11 |
| 465, Condomínio Edifício Monte Vettore | sem número | 1 | 3 |
| 569, Edifício Juliana | sem número | 1 | 0 |
| 589, Condomínio Edifício Torres | sem número | 1 | 2 |
| 691, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 5 |
| 1486, Condomínio Edifício Juquehy | sem número | 1 | 5 |
| 1504, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.