Resumo
No Edifício Alpes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.024. Os apartamentos têm de 45 a 53 m², e o mais vendido, de 52 a 53 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.024
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlpesNome na Receita Federal. · CEP 03312-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alpes, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alpes (R$ 6.433) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.440
- R$ 5.445 a 6.537
- R$ 6.606 a 7.454
- R$ 7.456 a 8.611
- R$ 9.079 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.433 o m² do Edifício Alpes
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 146 m
| Edifício AlpesEste prédio · Rua Monte Serrat, 658 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 76 m | 76 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 90 m | 90 m | 9 | ago/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 122 m | 122 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 146 m | 146 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 163 m | 163 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 163 m | 163 m | 5 | jul/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 332 m | 332 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 339 m | 339 m | 5 | set/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 343 m | 343 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 348 m | 348 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 387 m | 387 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 416 m | 416 m | 48 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 427 m | 427 m | 9 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 438 m | 438 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 444 m | 444 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 462 m | 462 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 462 m | 462 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 479 m | 479 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 489 m | 489 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 277.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 325.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Serrat com venda no último ano.
| 610, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Monte Serrat - Bloco Ii | sem número | 1 | 6 |
| 1340, Condomínio Edifício Villa de Sant'anna | sem número | 1 | 0 |
| 1400, Edifício Solar Mont Serrat… | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alpes?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.