Resumo
No Edifício Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.400. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.400
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ProvenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Provence · CEP 03317-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Provence, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Provence (R$ 5.796) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.441
- R$ 6.487 a 7.577
- R$ 7.593 a 8.948
- R$ 9.006 a 9.445
- R$ 9.459 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 5.796 o m² do Edifício Provence
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 291 m
| Edifício ProvenceEste prédio · Rua Serra de Botucatu, 928 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 8 m | 8 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 116 m | 116 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 119 m | 119 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 163 m | 163 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 213 m | 213 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 220 m | 220 m | 15 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 231 m | 231 m | 7 | jul/2026 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 240 m | 240 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 252 m | 252 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 272 m | 272 m | 12 | jun/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 274 m | 274 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 291 m | 291 m | 87 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 295 m | 295 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 296 m | 296 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 302 m | 302 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 302 m | 302 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 318 m | 318 m | 11 | ago/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 331 m | 331 m | 27 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 349 m | 349 m | 4 | fev/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 381 m | 381 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 382 m | 382 m | 32 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 397 m | 397 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 407 m | 407 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 412 m | 412 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 415 m | 415 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 416 m | 416 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 421 m | 421 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2024 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 445 m | 445 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 468 m | 468 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 482 m | 482 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 486 m | 486 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 490 m | 490 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 424.250 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 269.939 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 2153, Nativ Tatuape G Club… | novo | 8 | 43 |
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 410, Residencial Vinhas do Tatuape | 90% | 3 | 16 |
| 510, Edifício Exclusive | sem número | 3 | 3 |
| 441, Edifício New Home Tatuape | 92% | 2 | 12 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Provence?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.