Resumo
No Residencial Vinhas do Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.831. Os apartamentos vendidos têm de 177 a 179 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.831
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Vinhas do TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03317-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 179 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 179 m² | R$ 1.670.000 | |
| mai/2026 | 179 m² | R$ 1.580.000 | |
| ago/2024 | 177 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 1.320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
90%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.808.950 | VivaReal | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 2153, Nativ Tatuape G Club… | novo | 8 | 43 |
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 510, Edifício Exclusive | sem número | 3 | 3 |
| 441, Edifício New Home Tatuape | 92% | 2 | 12 |
| 928, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 0 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vinhas do Tatuape?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.