Resumo
No Nativ Tatuape G Club…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.061. Os apartamentos têm de 78 a 131 m², e o mais vendido, de 78 a 80 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.061
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Nativ Tatuape G Club…Nome na Receita Federal. · CEP 03417-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nativ Tatuape G Club…, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nativ Tatuape G Club… (R$ 9.787) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.526 a 6.087
- R$ 6.267 a 7.438
- R$ 7.550 a 7.950
- R$ 7.968 a 10.273
- R$ 10.542 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 9.787 o m² do Nativ Tatuape G Club…
Mais negociado
63 vendas
Ecoway Carrao · a 221 m
| Nativ Tatuape G Club…Este prédio · Rua Serra de Botucatu, 2153 | — | 65 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 124 m | 124 m | 5 | out/2025 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 206 m | 206 m | 22 | ago/2026 | |
| Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · a 221 m | 221 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Carlos Silva, 290 · a 240 m | 240 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 269 m | 269 m | 14 | ago/2026 | |
| Vila dos Sonhos…Rua Pamonã, 40 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 288 m | 288 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · a 342 m | 342 m | 26 | ago/2026 | |
| Eleva TatuapeRua Alferes Frazão, 11 · a 358 m | 358 m | 23 | jun/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 377 m | 377 m | 56 | ago/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 404 m | 404 m | 17 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 441 m | 441 m | 85 | ago/2026 | |
| Serra da EstrelaRua Doutor Alarico Silveira, 103 · a 470 m | 470 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 120 m² | R$ 2.030.000 | |
| abr/2026 | 125 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 1.910.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 118 m² | R$ 812.816 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 532.536 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 2.143.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 120 m² | R$ 1.065.600 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2025 | 155 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 999.000 | |
| out/2024 | 120 m² | R$ 1.496.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 954.100 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 433.104 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 433.104 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 424.608 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 424.608 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 425.376 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 435.843 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 470.818 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 518.246 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 466.462 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 614.381 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 421.660 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 937.089 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 618.563 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 496.320 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 611.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 425.025 | |
| out/2023 | 122 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 498.292 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 860.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 755.000 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 1.740.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 451.200 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 643.718 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 429.696 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 429.696 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 470.188 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.233.950 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 410, Residencial Vinhas do Tatuape | 90% | 3 | 16 |
| 510, Edifício Exclusive | sem número | 3 | 3 |
| 441, Edifício New Home Tatuape | 92% | 2 | 12 |
| 928, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 0 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nativ Tatuape G Club…?
A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.