Resumo
No Edifício Domenica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.087. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.087
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício DomenicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Michele · CEP 03407-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domenica, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domenica (R$ 6.087) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.716 a 5.925
- R$ 6.267 a 7.950
- R$ 8.553 a 9.226
- R$ 9.528 a 10.542
- R$ 10.885 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 6.087 o m² do Edifício Domenica
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 236 m
| Edifício DomenicaEste prédio · Rua Sete de Outubro, 104 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 40 m | 40 m | 12 | mar/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 123 m | 123 m | 22 | ago/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 185 m | 185 m | 17 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 234 m | 234 m | 16 | jul/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 236 m | 236 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 256 m | 256 m | 9 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 278 m | 278 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 358 m | 358 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 365 m | 365 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 393 m | 393 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 441 m | 441 m | 24 | mai/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 446 m | 446 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua Carlos Silva, 290 · a 486 m | 486 m | 28 | ago/2026 | |
| Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · a 490 m | 490 m | 63 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 378.367 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 462.541 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 353.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 391.644 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
78%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 599.999 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Outubro com venda no último ano.
| 260, Condomínio Splendor Tatuape | 90% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Jardim Ilha de Capri | sem número | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Domenica?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.