Resumo
No Residencial Solis Ortu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.548. Os apartamentos têm de 44 a 53 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.548
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Solis OrtuNome na Receita Federal. · CEP 03319-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 259.900 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 179.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 179.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 249.900 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 340.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.