Resumo
No Edifício Vilmar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.733. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 63 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.733
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VilmarNome na Receita Federal. · CEP 03320-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vilmar, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vilmar (R$ 5.925) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.214
- R$ 5.262 a 6.087
- R$ 6.096 a 7.047
- R$ 7.208 a 9.528
- R$ 10.021 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 5.925 o m² do Edifício Vilmar
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 299 m
| Edifício VilmarEste prédio · Rua Henrique Dumont, 152 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 38 m | 38 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 62 m | 62 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 143 m | 143 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 145 m | 145 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 227 m | 227 m | 9 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 299 m | 299 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 316 m | 316 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 319 m | 319 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 323 m | 323 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 323 m | 323 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 324 m | 324 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 325 m | 325 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2022 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 344 m | 344 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 349 m | 349 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 358 m | 358 m | 14 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 428 m | 428 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 431 m | 431 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 439 m | 439 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 442 m | 442 m | 5 | jan/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 478 m | 478 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 488 m | 488 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 496 m | 496 m | 56 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 278.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 409.950 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.