Resumo
No Edifício Aristo By Lindenberg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.804. Os apartamentos têm de 60 a 90 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.804
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício Aristo By LindenbergNome na Receita Federal. · CEP 03319-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aristo By Lindenberg, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aristo By Lindenberg (R$ 11.749) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.151
- R$ 5.214 a 6.087
- R$ 6.096 a 7.208
- R$ 7.456 a 9.226
- R$ 9.528 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 11.749 o m² do Edifício Aristo By Lindenberg
Mais negociado
16 vendas
Sport's Garden Tatuape · a 179 m
| Edifício Aristo By LindenbergEste prédio · Rua Cantagalo, 1943 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 59 m | 59 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 62 m | 62 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 113 m | 113 m | 4 | abr/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 179 m | 179 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 190 m | 190 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 297 m | 297 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 298 m | 298 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2024 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 361 m | 361 m | 64 | jun/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 361 m | 361 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 363 m | 363 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 364 m | 364 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 365 m | 365 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 365 m | 365 m | 14 | ago/2026 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 372 m | 372 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 388 m | 388 m | 85 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 431 m | 431 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 434 m | 434 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 482 m | 482 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 492 m | 492 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.315.000 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 965.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.040.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 812.500 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 718.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 480.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 43 anúncios
89%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.354.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cantagalo com venda no último ano.
| 2187, Living Villagio Tatuape - Condomínio Firenze | sem número | 22 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2257, Living Villaggio Tatuape - Condomínio Pienza | novo | 8 | 22 |
| 430, Condomínio Edifício Monte Carlo | 80% | 2 | 8 |
| 980, Condomínio Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo) | 89% | 2 | 10 |
| 1208, Conjunto Residencial Mediterraneo | sem número | 2 | 3 |
| 2044, Condomínio Sport's Garden Tatuape | 101% | 2 | 9 |
| 2353, Condomínio Edifício Cipreste e Araucaria | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cantagalo, 13 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 212 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cantagalo, 222 | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Monte Rotondo | sem número | 1 | 3 |
| 738, Condomínio Edifício Itaoca | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.