Resumo
No Edifício Maria Celeste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.190. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 81 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.190
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria CelesteNome na Receita Federal. · CEP 03320-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Celeste, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Celeste (R$ 4.988) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.262
- R$ 5.440 a 6.087
- R$ 6.096 a 6.616
- R$ 6.964 a 8.250
- R$ 8.553 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.988 o m² do Edifício Maria Celeste
Mais negociado
64 vendas
Praca das Aguas · a 299 m
| Edifício Maria CelesteEste prédio · Rua Emilio Malet, 1893 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 56 m | 56 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 83 m | 83 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 113 m | 113 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 119 m | 119 m | 9 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 215 m | 215 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 252 m | 252 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 265 m | 265 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2024 | |
| Choice Club ResidenceRua Azevedo Soares, 2315 · a 270 m | 270 m | 18 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 299 m | 299 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 301 m | 301 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 350 m | 350 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 361 m | 361 m | 6 | mai/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 387 m | 387 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Morada ColonialRua Santa Gertrudes, 282 · a 390 m | 390 m | 5 | jan/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 400 m | 400 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 404 m | 404 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 411 m | 411 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 413 m | 413 m | 7 | mai/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 428 m | 428 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Charme e Vida WaledRua Santa Gertrudes, 477 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 439 m | 439 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 452 m | 452 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 464 m | 464 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 467 m | 467 m | 131 | set/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 469 m | 469 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 491 m | 491 m | 87 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 76 m² | R$ 362.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 569.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emilio Malet com venda no último ano.
| 1968, Condomínio Edifício Change Tatuape | 83% | 3 | 33 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Celeste?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.