Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.627. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.627
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03321-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.537) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.214
- R$ 5.262 a 6.096
- R$ 6.142 a 6.638
- R$ 6.675 a 7.990
- R$ 8.205 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.537 o m² deste prédio
Mais negociado
131 vendas
Residencial Jardim Analia Franco · a 216 m
| Rua Euclides Pacheco, 1605Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 37 m | 37 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 46 m | 46 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 80 m | 80 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 132 m | 132 m | 6 | mai/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 150 m | 150 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 154 m | 154 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 198 m | 198 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 216 m | 216 m | 131 | set/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 252 m | 252 m | 6 | jul/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 270 m | 270 m | 1 | jan/2025 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 274 m | 274 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 293 m | 293 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 310 m | 310 m | 15 | jan/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 357 m | 357 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 379 m | 379 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 384 m | 384 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 397 m | 397 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 401 m | 401 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 405 m | 405 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 410 m | 410 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa SienaRua Professor Pedreira de Freitas, 980 · a 413 m | 413 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 436 m | 436 m | 22 | mai/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 437 m | 437 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 484 m | 484 m | 12 | fev/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Professor Pedreira de Freitas, 1011 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 497 m | 497 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 497 m | 497 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 125 m² | R$ 702.712 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 125 m² | R$ 930.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Euclides Pacheco com venda no último ano.
| 1035, Condomínio Edifício Brasil | sem número | 11 | 5 |
|---|---|---|---|
| 803, Condomínio Conjunto Tres Marias | sem número | 5 | 5 |
| 1141, Edifício Terroa | 82% | 5 | 34 |
| 580, Condomínio Edifício Vittoria di Chiro | sem número | 1 | 12 |
| 1655, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 3 |
| 1701, Condomínio Edifício Saint Laurent | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.