Resumo
No Edifício Villa de Sant'anna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.787. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa de Sant'annaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa de Santanna… · CEP 03312-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa de Sant'anna, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa de Sant'anna (R$ 5.438) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 5.201
- R$ 5.214 a 5.655
- R$ 5.914 a 6.675
- R$ 6.684 a 7.932
- R$ 7.990 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.605
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.438 o m² do Edifício Villa de Sant'anna
Mais negociado
131 vendas
Residencial Jardim Analia Franco · a 281 m
| Edifício Villa de Sant'annaEste prédio · Rua Monte Serrat, 1340 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 59 m | 59 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 79 m | 79 m | 3 | jul/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 94 m | 94 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 112 m | 112 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 160 m | 160 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 176 m | 176 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 194 m | 194 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 195 m | 195 m | 8 | set/2025 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 217 m | 217 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 220 m | 220 m | 6 | abr/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 223 m | 223 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 272 m | 272 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 273 m | 273 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 281 m | 281 m | 131 | set/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 286 m | 286 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 335 m | 335 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 350 m | 350 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 356 m | 356 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 412 m | 412 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 421 m | 421 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 436 m | 436 m | 19 | mar/2026 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 441 m | 441 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 143 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 143 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Serrat com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Alpes | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 610, Condomínio Edifício Mont Blanc | sem número | 1 | 2 |
| 754, Condomínio Edifício Monte Serrat - Bloco Ii | sem número | 1 | 6 |
| 1400, Edifício Solar Mont Serrat… | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.