Resumo
No Edifício Monterey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.618. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.618
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontereyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monterey · CEP 03324-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monterey, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monterey (R$ 6.618) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.822
- R$ 5.201 a 5.655
- R$ 5.914 a 6.684
- R$ 6.703 a 7.990
- R$ 8.225 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.618 o m² do Edifício Monterey
Mais negociado
50 vendas
Conjunto Condominial Europa · a 235 m
| Edifício MontereyEste prédio · Rua Itapeti, 1215 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 20 m | 20 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 58 m | 58 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 59 m | 59 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 73 m | 73 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2024 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 121 m | 121 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 164 m | 164 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 167 m | 167 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 230 m | 230 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 235 m | 235 m | 50 | ago/2026 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 237 m | 237 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2024 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 278 m | 278 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 281 m | 281 m | 18 | dez/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 297 m | 297 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 306 m | 306 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 340 m | 340 m | 131 | set/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 358 m | 358 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 408 m | 408 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Santa Gertrudes, 113 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Santa Gertrudes, 137 · a 479 m | 479 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das RocasRua Azevedo Soares, 2031 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 485 m | 485 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 494 m | 494 m | 39 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 148 m² | R$ 1.275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 148 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 148 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 148 m² | R$ 1.156.700 | |
| mar/2024 | 148 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 148 m² | R$ 760.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
78%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.249.985 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 254 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 461 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 760, Rossi Itapeti | 67% | 2 | 22 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monterey?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.