Resumo
No Edifício Paineiras, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 251 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PaineirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paineiras · CEP 03324-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paineiras, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paineiras (R$ 6.172) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.762
- R$ 4.822 a 6.533
- R$ 6.537 a 7.046
- R$ 7.210 a 8.805
- R$ 9.064 a 14.354
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.172 o m² do Edifício Paineiras
Mais negociado
19 vendas
Signa Studios By Porte · a 168 m
| Edifício PaineirasEste prédio · Rua Itapeti, 963 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 19 m | 19 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 39 m | 39 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 42 m | 42 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 51 m | 51 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 56 m | 56 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 63 m | 63 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 78 m | 78 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 89 m | 89 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 101 m | 101 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 101 m | 101 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 108 m | 108 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 128 m | 128 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 135 m | 135 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2025 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 168 m | 168 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 175 m | 175 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 231 m | 231 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 239 m | 239 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 252 m | 252 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 305 m | 305 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 311 m | 311 m | 15 | jun/2026 | |
| Conjunto Condominial EuropaRua Professor Pedreira de Freitas, 372 · a 333 m | 333 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| Mont SerratRua Azevedo Soares, 1826 · a 352 m | 352 m | 38 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 415 m | 415 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Jardim Analia FrancoRua Francisco Marengo, 1210 · a 432 m | 432 m | 131 | set/2026 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 443 m | 443 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 464 m | 464 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 467 m | 467 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 475 m | 475 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 251 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2022 | 251 m² | R$ 1.800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 193 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.945.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.861.950 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.699.620 | ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.699.680 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.699.810 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1215, Condomínio Edifício Monterey | 78% | 4 | 10 |
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 760, Rossi Itapeti | 67% | 2 | 22 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.