Resumo
No Rossi Itapeti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.061. Os apartamentos vendidos têm 231 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.061
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Rossi ItapetiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rossi Itapeti · CEP 03324-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Itapeti, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Itapeti (R$ 13.338) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.047 a 4.822
- R$ 4.875 a 6.210
- R$ 6.421 a 7.210
- R$ 7.291 a 10.000
- R$ 10.429 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 13.338 o m² do Rossi Itapeti
Mais negociado
19 vendas
Residencial Alhambra de Granada · a 237 m
| Rossi ItapetiEste prédio · Rua Itapeti, 760 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 77 m | 77 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 153 m | 153 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 160 m | 160 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Quartier LatinRua Apucarana, 1301 · a 167 m | 167 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 237 m | 237 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cartier-bressonRua Antônio Camardo, 618 · a 262 m | 262 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos ItapetiRua Itapeti, 965 · a 290 m | 290 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DesireeRua Itapeti, 1019 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Apucarana, 1097a 316 m | 316 m | 1 | mai/2023 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 338 m | 338 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapeti, 1080 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontereyRua Itapeti, 1215 · a 358 m | 358 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 389 m | 389 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 393 m | 393 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2023 | |
| Signa Studios By PorteRua Antônio Camardo, 756 · a 401 m | 401 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 404 m | 404 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Village FlamboyantRua Euclides Pacheco, 1108 · a 405 m | 405 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 408 m | 408 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 409 m | 409 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa de Sant'annaRua Monte Serrat, 1340 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 418 m | 418 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 422 m | 422 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 447 m | 447 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 453 m | 453 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 468 m | 468 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 473 m | 473 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 475 m | 475 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 489 m | 489 m | 59 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 496 m | 496 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 500 m | 500 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 231 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 231 m² | R$ 3.000.000 | |
| jul/2025 | 231 m² | R$ 3.150.000 | |
| dez/2024 | 231 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2023 | 231 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2023 | 231 m² | R$ 2.784.400 | |
| nov/2023 | 231 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2023 | 231 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 231 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2023 | 231 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 231 m² | R$ 2.680.000 | |
| nov/2022 | 231 m² | R$ 1.256.850 | |
| set/2022 | 231 m² | R$ 1.269.000 | |
| jun/2022 | 231 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 1.349.463 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
67%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 4 | R$ 9.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.501.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeti com venda no último ano.
| 141, Condomínio Residencial Figueira Altos do Tatuape | novo | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1215, Condomínio Edifício Monterey | 78% | 4 | 10 |
| 858, Condomínio Edifício Helen | 34% | 3 | 13 |
| 58, Condomínio Residencial Pallazo Itapeti | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Torre del Mar | sem número | 1 | 6 |
| 965, Condomínio Edifício Terracos Itapeti | sem número | 1 | 8 |
| 1000, Condomínio Edifício Taiuva | sem número | 1 | 9 |
| 1019, Condomínio Edifício Desiree | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Rossi Itapeti?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.