Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.136. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Blanc · CEP 03312-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 5.167) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.072 a 5.445
- R$ 5.796 a 6.616
- R$ 6.638 a 7.454
- R$ 7.456 a 8.611
- R$ 9.079 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.167 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
87 vendas
Edifício Red Tatuape · a 152 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Rua Monte Serrat, 610 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 59 m | 59 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 102 m | 102 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 140 m | 140 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 148 m | 148 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 152 m | 152 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2025 | |
| Condominios do Edifício Monte Serrat Bloco 1Rua Monte Serrat, 788 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 213 m | 213 m | 15 | jan/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Carvalho PimentelRua Fernando Dondon, 200 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 365 m | 365 m | 22 | mai/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 365 m | 365 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 378 m | 378 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 382 m | 382 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Emílio Mallet, 1504 · a 382 m | 382 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 385 m | 385 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 385 m | 385 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JuquehyRua Emílio Mallet, 1486 · a 393 m | 393 m | 5 | set/2025 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 436 m | 436 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Euclides Pacheco, 1605a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Francisco Marengo, 940 · a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 442 m | 442 m | 11 | ago/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 443 m | 443 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Torre di NapoleRua Euclides Pacheco, 1558 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício San AngeloRua Euclides Pacheco, 1679 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2024 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2025 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 462 m | 462 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 471 m | 471 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 479 m | 479 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint LaurentRua Euclides Pacheco, 1701 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Movi Life Carrao 1Rua Vargem Grande, 11 · a 484 m | 484 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial AkamineRua Espumoso, 54 · a 485 m | 485 m | 9 | fev/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 81 m² | R$ 498.729 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 81 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 659.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Serrat com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Alpes | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Monte Serrat - Bloco Ii | sem número | 1 | 6 |
| 1340, Condomínio Edifício Villa de Sant'anna | sem número | 1 | 0 |
| 1400, Edifício Solar Mont Serrat… | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.