Resumo
No Edifício Residencial Vilamoura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.684. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial VilamouraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Vilamoura · CEP 03314-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vilamoura, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vilamoura (R$ 7.593) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.853
- R$ 6.970 a 7.943
- R$ 8.026 a 9.006
- R$ 9.037 a 9.523
- R$ 9.569 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 442 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.593 o m² do Edifício Residencial Vilamoura
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 64 m
| Edifício Residencial VilamouraEste prédio · Rua Vilela, 875 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 64 m | 64 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 108 m | 108 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 113 m | 113 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 116 m | 116 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 117 m | 117 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 120 m | 120 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 121 m | 121 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 153 m | 153 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 171 m | 171 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 171 m | 171 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 183 m | 183 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 185 m | 185 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 188 m | 188 m | 8 | jun/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 188 m | 188 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 194 m | 194 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 200 m | 200 m | 14 | ago/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 201 m | 201 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 209 m | 209 m | 9 | out/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 210 m | 210 m | 4 | jan/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 222 m | 222 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 234 m | 234 m | 16 | jun/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 236 m | 236 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 250 m | 250 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 282 m | 282 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 287 m | 287 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 292 m | 292 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 339 m | 339 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 339 m | 339 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 346 m | 346 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2025 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 385 m | 385 m | 57 | ago/2026 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 396 m | 396 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Serra de Bragança, 1363 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 398 m | 398 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 406 m | 406 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 434 m | 434 m | 8 | set/2025 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial MediterraneoRua Cantagalo, 1208 · a 458 m | 458 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 459 m | 459 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 460 m | 460 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte Serrat - Bloco IiRua Monte Serrat, 754 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 91 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 684.500 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 915, Residencial Cartagena | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 680, Condomínio Edifício Victor Hugo | 75% | 4 | 13 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Marbella | 78% | 2 | 12 |
| 750, Edifício Piazza Navona | 93% | 2 | 6 |
| 741, Condomínio Villagio di L'acquila | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.