Resumo
No Edifício New Home Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.043. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.043
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício New Home TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03317-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Home Tatuape, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 460 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Home Tatuape (R$ 9.445) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.649
- R$ 6.683 a 7.654
- R$ 7.842 a 8.611
- R$ 8.824 a 9.459
- R$ 9.487 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 460 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 9.445 o m² do Edifício New Home Tatuape
Mais negociado
48 vendas
Residencial Cartagena · a 264 m
| Edifício New Home TatuapeEste prédio · Rua Serra de Botucatu, 441 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 41 m | 41 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 42 m | 42 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 56 m | 56 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 63 m | 63 m | 5 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 83 m | 83 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 87 m | 87 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 128 m | 128 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 129 m | 129 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 132 m | 132 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 133 m | 133 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 134 m | 134 m | 32 | ago/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 165 m | 165 m | 8 | jun/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 196 m | 196 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 200 m | 200 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 210 m | 210 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 225 m | 225 m | 10 | mai/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 238 m | 238 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 241 m | 241 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 264 m | 264 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 275 m | 275 m | 9 | mar/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 277 m | 277 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 279 m | 279 m | 6 | jun/2024 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 281 m | 281 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 281 m | 281 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 291 m | 291 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 294 m | 294 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 295 m | 295 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 325 m | 325 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 328 m | 328 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 365 m | 365 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Emílio Mallet, 691 · a 369 m | 369 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 369 m | 369 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 374 m | 374 m | 7 | fev/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 375 m | 375 m | 4 | fev/2025 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 383 m | 383 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 394 m | 394 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 404 m | 404 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 407 m | 407 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 421 m | 421 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 441 m | 441 m | 15 | mar/2026 | |
| Arquipelago dos Acores-edificio A1Rua Emílio Mallet, 991 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2025 | |
| Arquipelago dos Acores Bloco C2Rua Apucarana, 850 · a 449 m | 449 m | 22 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 460 m | 460 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 462 m | 462 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Euclides Pacheco, 761 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício la Griffe ResidenceRua Emílio Mallet, 984 · a 465 m | 465 m | 12 | fev/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 466 m | 466 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 468 m | 468 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 497 m | 497 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 571.495 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
92%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 899.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 869.999 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Botucatu com venda no último ano.
| 2627, Condomínio East Side Park | 83% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 2153, Nativ Tatuape G Club… | novo | 8 | 43 |
| 1991, Condomínio Spettacolo | 86% | 6 | 55 |
| 151, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 3 | 4 |
| 370, Condomínio Residencial Vertical House | 87% | 3 | 12 |
| 410, Residencial Vinhas do Tatuape | 90% | 3 | 16 |
| 510, Edifício Exclusive | sem número | 3 | 3 |
| 928, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 0 |
| 1946, Condomínio Villa Imperial | 61% | 2 | 10 |
| 978, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Home Tatuape?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.