Resumo
No Residencial Absolute, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.864. Os apartamentos têm de 77 a 95 m², e o mais vendido, de 77 a 79 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.864
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial AbsoluteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residl Absolute · CEP 03318-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 95 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 597.500 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
100%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
| 855, Special Home Tatuape | sem número | 1 | 21 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Absolute?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.