Resumo
No Special Home Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.948. Os apartamentos têm de 96 a 144 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Special Home TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03318-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 912.683 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.044.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Bragança com venda no último ano.
| 1555, Edifício Red Tatuape | sem número | 21 | 101 |
|---|---|---|---|
| 825, Condomínio New Concept Tatuape | sem número | 10 | 27 |
| 953, Condomínio Esporte & Vida Tatuape | 100% | 7 | 29 |
| 791, Residencial Absolute | 100% | 5 | 16 |
| 1025, Bosque de Braganca | 96% | 5 | 18 |
| 1363, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 3 | 0 |
| 1341, Edifício Cesar Isaac | sem número | 2 | 1 |
| 757, Mansao de Braganca | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Special Home Tatuape?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.