Resumo
No Edifício Strauss, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.055. Os apartamentos têm de 78 a 155 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.055
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StraussNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Strauss · CEP 03315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Strauss, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Strauss (R$ 8.044) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.052
- R$ 7.106 a 7.957
- R$ 8.026 a 8.948
- R$ 9.006 a 9.487
- R$ 9.582 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.044 o m² do Edifício Strauss
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 267 m
| Edifício StraussEste prédio · Rua Padre Estevão Pernet, 579 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 57 m | 57 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 66 m | 66 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 103 m | 103 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 122 m | 122 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 167 m | 167 m | 8 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 171 m | 171 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 183 m | 183 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 197 m | 197 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 222 m | 222 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 225 m | 225 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 226 m | 226 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 230 m | 230 m | 9 | mai/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 240 m | 240 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 250 m | 250 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 260 m | 260 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 267 m | 267 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 267 m | 267 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 268 m | 268 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 278 m | 278 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 303 m | 303 m | 20 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 310 m | 310 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 312 m | 312 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 319 m | 319 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 345 m | 345 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 347 m | 347 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 353 m | 353 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 357 m | 357 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 359 m | 359 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 361 m | 361 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 365 m | 365 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 375 m | 375 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 379 m | 379 m | 9 | nov/2025 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 381 m | 381 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 397 m | 397 m | 48 | ago/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 415 m | 415 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 418 m | 418 m | 4 | dez/2022 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 420 m | 420 m | 27 | ago/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 423 m | 423 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 435 m | 435 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 443 m | 443 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 464 m | 464 m | 9 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 486 m | 486 m | 2 | mai/2023 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 498 m | 498 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 155 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 71 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 155 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 565.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Estevão Pernet com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Primevo - Praca Silvio Romero | 65% | 8 | 25 |
|---|---|---|---|
| 377, Condomínio Edifício Gibraltar | novo | 7 | 30 |
| 740, Condomínio Edifício Santa Teresa | 94% | 2 | 12 |
| 855, Condomínio Edifício Alicante | 80% | 2 | 5 |
| 880, Edifício Piazza di Napoli | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.