Resumo
No Edifício Lerida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.761. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.761
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeridaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lerida · CEP 03308-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lerida, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lerida (R$ 7.637) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.908
- R$ 5.993 a 7.373
- R$ 7.442 a 8.044
- R$ 8.221 a 9.582
- R$ 9.724 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.637 o m² do Edifício Lerida
Mais negociado
38 vendas
Quadra Azul · a 289 m
| Edifício LeridaEste prédio · Rua Platina, 308 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 58 m | 58 m | 8 | mai/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 77 m | 77 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 81 m | 81 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 111 m | 111 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 124 m | 124 m | 15 | dez/2025 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 155 m | 155 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 170 m | 170 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 253 m | 253 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 269 m | 269 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 276 m | 276 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 281 m | 281 m | 9 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 289 m | 289 m | 38 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 312 m | 312 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 324 m | 324 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 365 m | 365 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 379 m | 379 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 437 m | 437 m | 57 | ago/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 440 m | 440 m | 46 | ago/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 447 m | 447 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 448 m | 448 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 471 m | 471 m | 9 | jul/2025 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 484 m | 484 m | 19 | abr/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 268.563 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 81 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 702.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 605.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 505.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 445.279 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 499.400 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Platina com venda no último ano.
| 210, Condomínio Edifício Villagio di Verona | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1516, Cd Residencial Platina | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lerida?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.