Resumo
No Edifício Villaggio di Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.106. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.106
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villaggio di MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.v.di Milano · CEP 03308-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Milano, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Milano (R$ 7.106) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.882
- R$ 5.908 a 6.564
- R$ 7.373 a 8.026
- R$ 8.044 a 9.028
- R$ 9.582 a 11.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.106 o m² do Edifício Villaggio di Milano
Mais negociado
32 vendas
Platina Patriani · a 185 m
| Edifício Villaggio di MilanoEste prédio · Rua Visconde de Itaboraí, 304 | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 13 m | 13 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 105 m | 105 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 113 m | 113 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 115 m | 115 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 124 m | 124 m | 14 | jun/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 185 m | 185 m | 32 | ago/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 201 m | 201 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 274 m | 274 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 278 m | 278 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 296 m | 296 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 311 m | 311 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 317 m | 317 m | 9 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 317 m | 317 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 326 m | 326 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 365 m | 365 m | 10 | mai/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 382 m | 382 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 396 m | 396 m | 21 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 413 m | 413 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 438 m | 438 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 455 m | 455 m | 62 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 488 m | 488 m | 1 | nov/2025 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 497 m | 497 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 479.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 589.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 552.340 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 552.230 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Itaboraí com venda no último ano.
| 276, Condomínio Edifício Villaggio di Torino | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 290, Condomínio Edifício Villaggio di Bergamo | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.