Resumo
No Edifício Montrachet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.026. Os apartamentos têm de 74 a 80 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontrachetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montrachet · CEP 03308-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montrachet, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montrachet (R$ 8.026) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.364
- R$ 6.388 a 7.570
- R$ 7.577 a 8.546
- R$ 8.824 a 9.374
- R$ 9.420 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.026 o m² do Edifício Montrachet
Mais negociado
42 vendas
New Concept Tatuape · a 282 m
| Edifício MontrachetEste prédio · Avenida Azevedo, 467 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 78 m | 78 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 166 m | 166 m | 15 | mar/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 180 m | 180 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 183 m | 183 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 198 m | 198 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 209 m | 209 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 232 m | 232 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 254 m | 254 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 278 m | 278 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 281 m | 281 m | 9 | out/2025 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 282 m | 282 m | 42 | jul/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 285 m | 285 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 291 m | 291 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 294 m | 294 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 309 m | 309 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 319 m | 319 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 324 m | 324 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Cantagalo, 430 · a 328 m | 328 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte RotondoRua Cantagalo, 436 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa MonrealleRua Serra de Japi, 786 · a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 343 m | 343 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 350 m | 350 m | 12 | jan/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 353 m | 353 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 357 m | 357 m | 6 | set/2024 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2025 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 365 m | 365 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 365 m | 365 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 367 m | 367 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Cantagalo, 222a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 403 m | 403 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 405 m | 405 m | 63 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 412 m | 412 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CatiniRua Emílio Mallet, 449 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Monte VettoreRua Emílio Mallet, 465 · a 417 m | 417 m | 13 | ago/2026 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 419 m | 419 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 428 m | 428 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Serra de Japi, 874 · a 441 m | 441 m | 12 | jul/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 442 m | 442 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TorresRua Emílio Mallet, 589 · a 450 m | 450 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 451 m | 451 m | 9 | mar/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 454 m | 454 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 462 m | 462 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 477 m | 477 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 488 m | 488 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paula MariaRua Emílio Mallet, 610 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 74 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 570.842 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 829.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 826.800 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montrachet?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.