Resumo
No Deseo Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.155. Os apartamentos têm de 51 a 62 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.155
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Deseo TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Deseo Tatuape · CEP 03310-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Deseo Tatuape, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Deseo Tatuape (R$ 10.116) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 6.970
- R$ 7.052 a 7.947
- R$ 8.026 a 8.831
- R$ 8.948 a 9.473
- R$ 9.582 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.116 o m² do Deseo Tatuape
Mais negociado
46 vendas
Almagah 227 · a 127 m
| Deseo TatuapeEste prédio · Praça Barão de Itaqui, 733 | — | 57 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 90 m | 90 m | 7 | jul/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 127 m | 127 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 208 m | 208 m | 9 | mar/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 216 m | 216 m | 14 | mai/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 221 m | 221 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 226 m | 226 m | 7 | jul/2025 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 232 m | 232 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 237 m | 237 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 242 m | 242 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 248 m | 248 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 255 m | 255 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 261 m | 261 m | 9 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 263 m | 263 m | 38 | ago/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 267 m | 267 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 269 m | 269 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 269 m | 269 m | 10 | ago/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 289 m | 289 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 308 m | 308 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 309 m | 309 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 356 m | 356 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 362 m | 362 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 389 m | 389 m | 23 | mai/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 399 m | 399 m | 48 | ago/2026 | |
| Quartier D'orRua Vilela, 239 · a 401 m | 401 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 404 m | 404 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 415 m | 415 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 418 m | 418 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced TatuapeRua Vilela, 187 · a 425 m | 425 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 433 m | 433 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 435 m | 435 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 437 m | 437 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 439 m | 439 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 442 m | 442 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 448 m | 448 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Morada do ValeRua Cândido Vale, 88 · a 449 m | 449 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 453 m | 453 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Vilela 155Rua Vilela, 155 · a 461 m | 461 m | 5 | jan/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 480 m | 480 m | 21 | ago/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 484 m | 484 m | 20 | jul/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 321.267 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 628.692 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 704.900 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 388.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 672.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 372.617 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 460.060 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 525.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 381.448 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 437.720 | |
| set/2022 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 477.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 539.501 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 53 anúncios
77%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.010.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 651.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 605.950 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.787.234 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 594.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 594.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 589.500 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 584.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 574.450 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 574.200 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.679.780 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 553.200 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.