Resumo
No Edifício Piazza Navona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.980. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.980
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Piazza NavonaNome na Receita Federal. · CEP 03314-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Navona, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Navona (R$ 9.708) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.429
- R$ 7.460 a 8.493
- R$ 8.503 a 9.056
- R$ 9.172 a 9.647
- R$ 9.679 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.809
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 9.708 o m² do Edifício Piazza Navona
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 255 m
| Edifício Piazza NavonaEste prédio · Rua Vilela, 750 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 32 m | 32 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 41 m | 41 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 49 m | 49 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 75 m | 75 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 84 m | 84 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 85 m | 85 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 94 m | 94 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AlicanteRua Padre Estevão Pernet, 855 · a 115 m | 115 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 153 m | 153 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 154 m | 154 m | 8 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 163 m | 163 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 167 m | 167 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 177 m | 177 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 185 m | 185 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 193 m | 193 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 197 m | 197 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 199 m | 199 m | 8 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 208 m | 208 m | 46 | ago/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 255 m | 255 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 291 m | 291 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 300 m | 300 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 325 m | 325 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 344 m | 344 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 353 m | 353 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 357 m | 357 m | 4 | dez/2022 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 367 m | 367 m | 42 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 370 m | 370 m | 32 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 372 m | 372 m | 12 | mar/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 379 m | 379 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 383 m | 383 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 386 m | 386 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 389 m | 389 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 406 m | 406 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 406 m | 406 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 444 m | 444 m | 20 | ago/2026 | |
| Be.live TatuapeRua Cândido Vale, 272 · a 454 m | 454 m | 31 | ago/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 454 m | 454 m | 40 | jun/2026 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espresso 267Rua Vilela, 267 · a 468 m | 468 m | 13 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 86 m² | R$ 925.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 839.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 616.309 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
93%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 950.400 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela com venda no último ano.
| 915, Residencial Cartagena | novo | 10 | 19 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Quartier D'or | sem número | 7 | 1 |
| 187, Condomínio Edifício Advanced Tatuape | 84% | 6 | 13 |
| 1042, Edifício First Class Tatuape | sem número | 5 | 0 |
| 475, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 4 | 0 |
| 680, Condomínio Edifício Victor Hugo | 75% | 4 | 13 |
| 817, Condomínio Edifício Onix | 102% | 4 | 15 |
| 521, Condomínio Dosso del Liro | sem número | 3 | 1 |
| 155, Condomínio Residencial Vilela 155 | sem número | 2 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Marbella | 78% | 2 | 12 |
| 741, Condomínio Villagio di L'acquila | sem número | 1 | 1 |
| 875, Condomínio Edifício Residencial Vilamoura | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.