Resumo
No Edifício Alicante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.970. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.970
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlicanteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alicante · CEP 03315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alicante, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 511 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alicante (R$ 6.970) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.917 a 7.306
- R$ 7.429 a 8.044
- R$ 8.192 a 9.037
- R$ 9.056 a 9.582
- R$ 9.708 a 11.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 511 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.970 o m² do Edifício Alicante
Mais negociado
57 vendas
Deseo Tatuape · a 269 m
| Edifício AlicanteEste prédio · Rua Padre Estevão Pernet, 855 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di NapoliRua Padre Estevão Pernet, 880 · a 33 m | 33 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Victor HugoRua Vilela, 680 · a 74 m | 74 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Costa DoradaRua Itapura, 437 · a 78 m | 78 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Itapura, 438 · a 82 m | 82 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JadeRua Vilela, 722 · a 89 m | 89 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício OnixRua Vilela, 817 · a 97 m | 97 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TeresaRua Padre Estevão Pernet, 740 · a 100 m | 100 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Vilela, 750 · a 115 m | 115 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do TatuapeRua Vilela, 805 · a 116 m | 116 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VilamouraRua Vilela, 875 · a 117 m | 117 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio Felicita TatuapeRua Itapura, 267 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial CartagenaRua Vilela, 915 · a 143 m | 143 m | 48 | ago/2026 | |
| Villagio di L'acquilaRua Vilela, 741 · a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Vilela, 709 · a 159 m | 159 m | 16 | jun/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 169 m | 169 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Tijuco Preto, 845 · a 176 m | 176 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ExclusiveRua Serra de Botucatu, 510 · a 189 m | 189 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Ilhas GregasRua Apucarana, 382 · a 209 m | 209 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício New Home TatuapeRua Serra de Botucatu, 441 · a 210 m | 210 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Itapura, 129 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| New Concept TatuapeRua Serra de Bragança, 825 · a 252 m | 252 m | 42 | jul/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 475 · a 254 m | 254 m | 14 | mai/2026 | |
| Dosso del LiroRua Vilela, 521 · a 259 m | 259 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 267 m | 267 m | 10 | mai/2026 | |
| Special Home TatuapeRua Serra de Bragança, 855 · a 268 m | 268 m | 20 | jul/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 269 m | 269 m | 57 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Serra AltaRua Itapura, 671 · a 269 m | 269 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Vinhas do TatuapeRua Serra de Botucatu, 410 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Serra de Bragança, 1001a 273 m | 273 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison de VersaillesRua Itapura, 640 · a 281 m | 281 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Vilela, 1075 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2024 | |
| Residencial Vertical HouseRua Serra de Botucatu, 370 · a 290 m | 290 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Apucarana, 563 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Esporte & Vida TatuapeRua Serra de Bragança, 953 · a 297 m | 297 m | 27 | ago/2026 | |
| Bosque de BragancaRua Serra de Bragança, 1025 · a 298 m | 298 m | 12 | mar/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 313 m | 313 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 319 m | 319 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AbsoluteRua Serra de Bragança, 791 · a 332 m | 332 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 341 m | 341 m | 8 | set/2025 | |
| Mansao de BragancaRua Serra de Bragança, 757 · a 350 m | 350 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Serra de Botucatu, 928 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada da SerraRua Serra de Botucatu, 978 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 425 m | 425 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItaocaRua Cantagalo, 738 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Arquipelago dos Acores - Bloco C3 (cantagalo)Rua Cantagalo, 980 · a 445 m | 445 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 470 m | 470 m | 9 | jul/2026 | |
| Arqui dos AcoresRua Cantagalo, 958 · a 474 m | 474 m | 4 | fev/2025 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 488 m | 488 m | 40 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 483.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
80%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Estevão Pernet com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Primevo - Praca Silvio Romero | 65% | 8 | 25 |
|---|---|---|---|
| 377, Condomínio Edifício Gibraltar | novo | 7 | 30 |
| 740, Condomínio Edifício Santa Teresa | 94% | 2 | 12 |
| 880, Edifício Piazza di Napoli | sem número | 2 | 2 |
| 579, Condomínio Edifício Strauss | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.