Resumo
No Edifício Primevo - Praca Silvio Romero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.316. Os apartamentos têm de 61 a 72 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.316
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Primevo - Praca Silvio RomeroNome na Receita Federal. · CEP 03315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primevo - Praca Silvio Romero, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primevo - Praca Silvio Romero (R$ 9.150) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.857
- R$ 5.882 a 6.564
- R$ 7.106 a 7.730
- R$ 7.947 a 8.943
- R$ 9.028 a 11.123
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.150 o m² do Edifício Primevo - Praca Silvio Romero
Mais negociado
32 vendas
Platina Patriani · a 246 m
| Edifício Primevo - Praca Silvio RomeroEste prédio · Rua Padre Estevão Pernet, 112 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tuiuti, 1992a 123 m | 123 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 161 m | 161 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 171 m | 171 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 215 m | 215 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 236 m | 236 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 244 m | 244 m | 15 | mar/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 246 m | 246 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 272 m | 272 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 273 m | 273 m | 14 | jun/2026 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 301 m | 301 m | 62 | mar/2026 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 348 m | 348 m | 23 | mai/2026 | |
| High Line Tatuape By DialogoRua Ipojuca, 36 · a 370 m | 370 m | 52 | set/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 374 m | 374 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 411 m | 411 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cantagalo, 13a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 439 m | 439 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Cantagalo, 212a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cantagalo, 222a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 449 m | 449 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 458 m | 458 m | 9 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 462 m | 462 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 494 m | 494 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 399.880 | |
| jul/2026 | 71 m² | R$ 556.920 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 543.150 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 518.840 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 588.050 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 588.050 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 611.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 598.838 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 661.440 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 633.600 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 575.040 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 570.214 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 570.214 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 589.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 550.256 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 635.550 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 25 anúncios
65%
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 1.531.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Estevão Pernet com venda no último ano.
| 377, Condomínio Edifício Gibraltar | novo | 7 | 30 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Edifício Santa Teresa | 94% | 2 | 12 |
| 855, Condomínio Edifício Alicante | 80% | 2 | 5 |
| 880, Edifício Piazza di Napoli | sem número | 2 | 2 |
| 579, Condomínio Edifício Strauss | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.