Resumo
No Praca Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.784. Os apartamentos têm de 75 a 137 m², e o mais vendido, de 82 a 89 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.784
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Praca TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pc Tatuape · CEP 03305-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Tatuape, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Tatuape (R$ 8.943) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 4.730
- R$ 5.908 a 7.106
- R$ 7.154 a 7.373
- R$ 7.730 a 9.028
- R$ 9.783 a 11.123
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.943 o m² do Praca Tatuape
Mais negociado
52 vendas
High Line Tatuape By Dialogo · a 108 m
| Praca TatuapeEste prédio · Rua Bom Sucesso, 366 | — | 62 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| High Line Tatuape By DialogoRua Ipojuca, 36 · a 108 m | 108 m | 52 | set/2026 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 222 m | 222 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MamanguapeRua Mamanguape, 139 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 451 m | 451 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 455 m | 455 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 464 m | 464 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 13a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxx House Metro TatuapeRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 136 m² | R$ 1.044.560 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 708.000 | |
| dez/2025 | 104 m² | R$ 814.810 | |
| dez/2025 | 137 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 135 m² | R$ 1.179.904 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 947.500 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 861.840 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 504.273 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 535.857 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.236.594 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 477.383 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 965.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 499.980 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 602.266 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 603.840 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2024 | 82 m² | R$ 651.848 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 638.845 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 835.648 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 518.327 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 1.566.840 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 921.112 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 906.548 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 677.766 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 807.160 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 807.160 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 800.513 | |
| ago/2023 | 153 m² | R$ 1.234.480 | |
| ago/2023 | 135 m² | R$ 917.380 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 780.444 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 780.444 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 807.160 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.015.056 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 1.139.520 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 660.667 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 606.350 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 495.672 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 707.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 646.409 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 665.420 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 618.650 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 533.667 | |
| nov/2022 | 134 m² | R$ 874.965 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 522.437 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 515.730 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 665.420 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 910.593 | |
| out/2022 | 135 m² | R$ 1.300.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.599.690 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.599.550 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.599.570 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.575.200 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.210.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.945.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.808.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.754.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.249.720 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.249.760 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.249.570 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.733.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.048.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.117.200 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 978.200 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Sucesso com venda no último ano.
| 882, Condomínio Residencial Mais Bom Sucesso | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1477, Condomínio Edifício Residencial Parthen0n | 54% | 3 | 7 |
| 737, Pau Brasil Residencial | sem número | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Tatuape?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.