Resumo
No Edifício Residencial Parthen0n, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.407. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.407
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
54%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Parthen0nNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Parthenon · CEP 03305-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Parthen0n, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Parthen0n (R$ 5.034) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.011
- R$ 5.019 a 5.908
- R$ 6.229 a 6.823
- R$ 6.846 a 9.219
- R$ 9.304 a 12.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.034 o m² do Edifício Residencial Parthen0n
Mais negociado
46 vendas
Mobi One Tatuape · a 178 m
| Edifício Residencial Parthen0nEste prédio · Rua Bom Sucesso, 1477 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 73 m | 73 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 96 m | 96 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 117 m | 117 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 135 m | 135 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 178 m | 178 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício Novo HorizonteRua Sebastião Barbosa, 80 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Sebastião Barbosa, 104 · a 227 m | 227 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ville ChablisRua Demétrio Ribeiro, 546 · a 231 m | 231 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Sebastião Barbosa, 120 · a 244 m | 244 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Sebastião Barbosa, 133 · a 250 m | 250 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício QueenelizabethRua Bento Manuel, 75 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Ituzaingo, 118a 344 m | 344 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AlvoradaPraça Ituzaingo, 116 · a 349 m | 349 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 457 m | 457 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 491 m | 491 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 497 m | 497 m | 21 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 128 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 128 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 128 m² | R$ 685.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 577.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2022 | 128 m² | R$ 485.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
54%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.299.950 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Sucesso com venda no último ano.
| 366, Praca Tatuape | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 882, Condomínio Residencial Mais Bom Sucesso | novo | 3 | 4 |
| 737, Pau Brasil Residencial | sem número | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.