Resumo
No Pau Brasil Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.132. Os apartamentos têm de 24 a 32 m², e o mais vendido, de 30 a 32 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.132
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Pau Brasil ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 03305-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 24 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Sucesso com venda no último ano.
| 366, Praca Tatuape | novo | 6 | 62 |
|---|---|---|---|
| 882, Condomínio Residencial Mais Bom Sucesso | novo | 3 | 4 |
| 1477, Condomínio Edifício Residencial Parthen0n | 54% | 3 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pau Brasil Residencial?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.